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關于進一步優化、規范住房公積金繳存使用政策的通知

2018-06-14 市住房公積金管理中心

  

各辦事處,沙洋監獄管理局分中心,機關各科室及石化管理部:

  根據住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于改進住房公積金繳存機制 進一步降低企業成本的通知》(建金〔2018〕45號)和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、公安部《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號)、住房城鄉建設部住房公積金監管司《關于湖南、廣西、江西住房公積金行業落實“放管服”改革情況的通報》(建金服函〔2018〕49號)等文件要求,為進一步規范住房公積金管理,提升服務效能,降低企業負擔,就優化、規范住房公積金繳存使用政策通知如下: 

  一、住房公積金繳存

  (一)簡化單位住房公積金賬戶設立要件。企業設立住房公積金單位繳存賬戶的,通過“國家企業信用信息公示系統”(http://www.gsxt.gov.cn)核查企業登記信息,不再要求提供營業執照。

  (二)靈活確定繳存比例。企業單位可根據單位實際情況,在5%至12%區間內自主確定住房公積金繳存比例。

  (三)繼續施行階段性降比緩繳政策。2016年12月施行的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策延長執行期至2020年4月30日。各地要加強降比緩繳業務的受理審核并及時報市中心審批,審批時限控制在10個工作日內。

  二、住房公積金異地轉移接續

  繳存職工在本市穩定繳存住房公積金半年以上的,可申請將異地住房公積金賬戶轉入本地接續;繳存職工賬戶在本市封存半年以上的,可將本地住房公積金賬戶轉入異地接續。

  三、住房公積金提取

  (一)規范購、建房提取時間。職工及其配偶購買、建造、翻建、大修自住住房時間在一年內的,可申請提取住房公積金。

  (二)暫停繳存職工家庭代際(父母、子女)購房提取住房公積金業務。

  (三)降低賬戶封存時間要求。繳存職工與單位解除或終止勞動關系,賬戶封存滿半年的,可申請提取住房公積金。

  (四)提高租房提取住房公積金上限。租房提取住房公積金上限提高至12000元/年。

  (五)加強住房公積金提取審核。通過聯合相關部門協查等方式,嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性;對同一人多次變更婚姻關系購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的,重點審核。

  (六)嚴肅處理違規提取行為。對違規提取住房公積金的繳存職工,在業務系統中記載其失信記錄,并隨個人賬戶一并轉移;對已提取資金的,責令限期全額退回,并處最長五年內不予受理其住房公積金提取和貸款的懲罰。對逾期仍不退回的,列為嚴重失信行為,并依法依規報送相關管理部門,實施聯合懲戒。

  四、住房公積金貸款

  (一)規范購、建房貸款時間。繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房時間在一年內的,可申請住房公積金貸款。

  (二)暫停繳存職工家庭代際(父母、子女)購房貸款業務。

  (三)提高住房公積金貸款上限。住房公積金個人貸款最高額度由40萬元提高到50萬元。

  (四)規范異地繳存互認貸款條件。異地繳存職工在荊門行政轄區內購房,借款人及其配偶任一方應具有本市戶籍且提供一名正常繳存住房公積金的職工作為擔保。

  (五)取消單獨裝修及追加裝修住房公積金貸款業務。 

  (六)規范住房公積金貸款房屋套數認定標準。繳存職工及配偶從未辦理過住房公積金購房貸款的,申請貸款時執行首套房貸款政策;僅辦理過一次住房公積金購房貸款的,再次申請貸款時執行二套房貸款政策。職工對房屋套數認定有異議的,以本市房屋產權管理部門出具的住房套數證明為最終認定標準。不再受理第三套住房貸款申請。

  五、其他要求

  (一)各地要認真梳理并嚴格執行中心發布的各項政策,不得擅自設置門檻和其他限制性條件,確保全市政策規范統一。

  (二)各地要加強宣傳工作,及時宣傳和解讀住房公積金政策,確保繳存單位和職工及時知曉,促進政策落地落實。

  本通知自2018年6月15日起執行,購房時間在2018年6月15日前的按原政策執行(以購房合同和契稅完稅發票時間為準)。

  

  2018年6月11日

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